Simulador de Hipotecas Bourgeois Fincas

El simulador de hipotecas de Bourgeois Fincas es una herramienta que te permite calcular tu cuota hipotecaria. Te explicamos cómo funciona en tres sencillos pasos:

1. Información inicial

Ingresa toda la información relevante en las casillas correspondientes. Una vez recogida la información, el simulador tomará estos datos y generará un resumen de la operación y una comparación entre el coste total de vivienda y el coste total de la hipoteca.

2. Evolución del préstamo y tabla de amortización

El simulador proporciona un gráfico para consultar la evolución del préstamo y una tabla de amortización que muestra cómo se distribuirán tus pagos mensuales a lo largo del plazo del mismo. Puedes experimentar con aportaciones extraordinarias o periodos de carencia si lo deseas.

3. Toma una decisión informada

Una vez comprendido los costes y compromisos financieros que involucra la hipoteca de una vivienda, se puede planificar, tomar una decisión informada y elegir la hipoteca que mejor se ajuste a tus necesidades financieras y personales. Los especialistas de Bourgeois Fincas te acompañarán a lo largo de todo el proceso de solicitud y cierre de la hipoteca para que puedas realizar una inversión acertada.

Requisitos para pedir una hipoteca

Antes de solicitar una hipoteca, es esencial evaluar cuidadosamente tu situación financiera. Los bancos toman en consideración varios factores antes de otorgar un préstamo hipotecario. Por lo general, las hipotecas cubren hasta un máximo del 80% del coste de la vivienda, lo que significa que debes contar con un 20% de ahorro para cubrir los gastos relacionados.

Además, es aconsejable que la suma de la cuota hipotecaria y otras deudas no supere el 35% de tus ingresos mensuales. También se analizan aspectos personales como tu estabilidad laboral, estado civil y si tienes otras deudas pendientes o activos.

El banco llevará a cabo una evaluación exhaustiva para asegurarse de que cumples con estos requisitos y de que podrás hacer frente a los pagos mensuales. En caso contrario, es posible que te pidan un aval como garantía. Sin embargo, si deseas obtener una hipoteca sin aval, puedes hacerlo solicitando una cantidad menor al 80% del valor de la vivienda que deseas adquirir.

¿Qué documentación es necesaria para pedir una hipoteca?

Para solicitar una hipoteca, generalmente se requiere la siguiente documentación:

DNI o NIE: Documento de identificación personal o número de identificación de extranjero en vigor de cada uno de los titulares.
Justificantes de ingresos: Pueden incluir nóminas, declaración de la renta, informes de ingresos por autónomos, entre otros.
Información sobre otros préstamos o deudas.
Movimientos de la cuenta en los últimos 3-6 meses.
Información sobre la vivienda: Documentación relacionada con la propiedad, como la escritura de la vivienda y los datos catastrales
Referencias bancarias: Información sobre tus cuentas bancarias y tu relación con otras instituciones financieras.

¿Cuánto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro?

Algunos de los costes comunes asociados con la subrogación hipotecaria incluyen:

Comisión de apertura: El nuevo banco puede cobrar una comisión por abrir la nueva hipoteca.
Comisión de cancelación: El banco original podría aplicar una comisión por cancelar la hipoteca antes de tiempo.
Gastos de notaría y registro: Los costes de escrituración y registro de la nueva hipoteca.

¿Qué hipoteca me puedo permitir?

Calcula tus ingresos mensuales y anuales. Generalmente, el pago mensual de la hipoteca no debe superar el 35% de tus ingresos mensuales netos.
Evalúa tus deudas actuales, como préstamos personales o tarjetas de crédito. El total de tus deudas no debe superar el 42% de tus ingresos mensuales netos.
Cuanto mayor sea tu pago inicial, menor será el importe del préstamo hipotecario necesario. Un pago inicial más grande también puede resultar en tasas de interés más favorables.

¿Hipoteca fija o variable?

Las hipotecas de tipo fijo ofrecen cuotas mensuales estables, mientras que las variables pueden ser más económicas inicialmente pero con riesgo de aumento en las tasas de interés. Consulta con nuestros expertos asesores financieros para decidir cuál es mejor para ti.

Calcula tu cuota hipotecaria

Calcula la cuota hipotecaria para la compra de tu nueva vivienda con Bourgeois Fincas. Este simulador te permite calcular tus pagos hipotecarios de manera rápida y sencilla, brindándote la información que necesitas para tomar una decisión informada sobre la adquisición de tu nuevo hogar.