En los últimos años, la Ley Hipotecaria ha sufrido diferentes cambios y modificaciones relevantes con el objetivo de favorecer a las personas y sus condiciones en cualquier tipo de gestión. Desde Bourgeois Fincas consideramos necesario explicar cada uno de estos cambios y por ello, explicamos de manera fácil y sencilla los diferentes artículos de la Ley Hipotecaria 2020.
A continuación, queremos explicar toda la información relevante sobre el Artículo 29 el cual trata sobre los requisitos para la inscripción de una hipoteca y para ello, explicaremos qué es el Registro de la Propiedad, cuáles son los requisitos indispensables y cómo se debe realizar la inscripción.
¿Qué es el Registro de la Propiedad?
Como hemos mencionado anteriormente, queremos empezar este artículo comentando que es el Registro de la Propiedad ya que ésta, es la institución encargada de garantizar la seguridad del mercado inmobiliario.
De esta manera, el Registro de la Propiedad se encarga de adjudicar qué persona dispone de manera legal el inmueble, es decir, se encarga de adjudicar legalmente quién es el propietario de una vivienda.
Una vez se haya realizado el registro, la institución mencionada se encargará también de reunir toda la información sobre el inmueble. Por ello, se considera que cuando una persona compra una casa, deberá acudir siempre al Registro de la Propiedad para conocer la situación de la vivienda y las posibles cargas que esta puede tener.
Requisitos para hacer la inscripción en el Registro de la Propiedad
Como hemos mencionado al inicio, el Artículo 29 hace referencia a los requisitos necesarios para realizar la inscripción de una hipoteca en el Registro de la Propiedad. De esta manera, es importante comentar que el principal requisitos es realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad tal y como mencionaremos en el siguiente apartado.
Es necesario que para poder realizar la inscripción el objeto y el inmueble que se vaya a inscribir cumpla con la legislación vigente y establecida.
¿Es necesario realizar la inscripción en Registro de la Propiedad?
Tras haber mencionado en qué consiste el Registro de la Propiedad y la principal actividad de éste, consideramos necesario mencionar si es indispensable realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad.
La respuesta a esta pregunta y según lo que establece la legislación española, es que la inscripción en el registro no es obligatoria. Aún así, tal y como mencionaremos a continuación, es recomendable realizar por diferentes motivos.
Establece legalmente el propietario
Como hemos mencionado anteriormente, el Registro de la Propiedad adjudica legalmente al propietario de la vivienda y por lo tanto, establece y reconoce de forma oficial quien es titular de la vivienda.
Establecer legalmente que el propietario beneficiará a las personas en diferentes trámites además de facilitar la venta de la casa en el que caso de que se quiera realizar.
Información relevante
Además de lo comentado anteriormente, es importante recordar también que el Registro de la Propiedad ofrece información relevante sobre el estado del inmueble por lo que facilita también el proceso de compra y el conocimiento de las posibles cargas. Para poder obtener esta información únicamente se deberá pedir el informe al Registro de la Propiedad.
Préstamo hipotecario
Finalmente, es importante mencionar que realizar la inscripción permite poder solicitar un préstamo hipotecario en aquellos casos en los que se quiera financiar la compra. Sin esta previa inscripción en el Registro de la Propiedad, no se podrá solicitar ni obtener el préstamo.
Si necesitas más información sobre la inscripción en el Registro de la Propiedad y cómo debe realizarse, no dudes en contactar con nosotros, ¡estaremos encantados de poder ayudarte!
