Simulador d'Hipoteques Bourgeois Finques

El simulador d’hipoteques de Bourgeois Finques és una eina que et permet calcular
la teva quota hipotecària. T’expliquem com funciona en tres senzills passos:

1. Informació inicial

Ingressa tota la informació rellevant en les caselles corresponents. Una vegada recollida la informació, el simulador prendrà aquestes dades i generarà un resum de l'operació i una comparació entre el cost total d'habitatge i el cost total de la hipoteca.

2. Evolució del préstec i taula d'amortització

El simulador proporciona un gràfic per a consultar l'evolució del préstec i una taula d'amortització que mostra com es distribuiran els teus pagaments mensuals al llarg del termini d'aquest. Pots experimentar amb aportacions extraordinàries o períodes de carència si ho desitges

3. Presa una decisió informada

Una vegada comprès els costos i compromisos financers que involucra la hipoteca d'un habitatge, es pot planificar, prendre una decisió informada i triar la hipoteca que millor s'ajusti a les teves necessitats financeres i personals. Els especialistes de Bourgeois Finques t'acompanyaran al llarg de tot el procés de sol·licitud i tancament de la hipoteca perquè puguis realitzar una inversió encertada

Requisits per a demanar una hipoteca

Abans de sol·licitar una hipoteca, és essencial avaluar acuradament la teva situació financera. Els bancs prenen en consideració diversos factors abans d’atorgar un préstec hipotecari. En general, les hipoteques cobreixen fins a un màxim del 80% del cost de l’habitatge, cosa que significa que has de comptar amb un 20% d’estalvi per a cobrir les despeses relacionades.

A més, és aconsellable que la suma de la quota hipotecària i altres deutes no superi el 35% dels teus ingressos mensuals. També s’analitzen aspectes personals com la teva estabilitat laboral, estat civil i si tens altres deutes pendents o actius.

El banc durà a terme una avaluació exhaustiva per a assegurar-se que compleixes amb aquests requisits i que podràs fer front als pagaments mensuals. En cas contrari, és possible que et demanin un aval com a garantia. No obstant això, si desitges obtenir una hipoteca sense aval, pots fer-ho sol·licitant una quantitat menor al 80% del valor de l’habitatge que desitges adquirir.

Quina documentació és necessària per a demanar una hipoteca?

Per a sol·licitar una hipoteca, generalment es requereix la següent documentació:

DNI o NIE: Document d’identificació personal o número d’identificació d’estranger en
vigor de cadascun dels titulars.
Justificants d’ingressos: Poden incloure nòmines, declaració de la renda, informes
d’ingressos per autònoms, entre altres.
Informació sobre altres préstecs o deutes.
Moviments del compte en els últims 3-6 mesos.
Informació sobre l’habitatge: Documentació relacionada amb la propietat, com
l’escriptura de l’habitatge i les dades cadastrals
Referències bancàries: Informació sobre els teus comptes bancaris i la teva relació
amb altres institucions financeres.

Quant costa canviar la hipoteca d'un banc a un altre?

Alguns dels costos comuns associats amb la subrogació hipotecària inclouen:

Comissió d’obertura: El nou banc pot cobrar una comissió per obrir la nova hipoteca.
Comissió de cancel·lació: El banc original podria aplicar una comissió per cancel·lar
la hipoteca abans d’hora.
Despeses de notaria i registre: Els costos d’escripturació i registre de la nova
hipoteca.

Quina hipoteca em puc permetre?

Calcula els teus ingressos mensuals i anuals. Generalment, el pagament mensual de la hipoteca no ha de superar el 35% dels teus ingressos mensuals nets.
Avalua els teus deutes actuals, com a préstecs personals o targetes de crèdit. El total dels teus deutes no ha de superar el 42% dels teus ingressos mensuals nets.
Com més gran sigui el teu pagament inicial, menor serà l’import del préstec
hipotecari necessari. Un pagament inicial més gran també pot resultar en taxes
d’interès més favorables.

Hipoteca fixa o variable?

Les hipoteques de tipus fix ofereixen quotes mensuals estables, mentre que les variables poden ser més econòmiques inicialment però amb el risc d’augment en les taxes d’interès. Consulta amb els nostres experts assessors financers per a decidir quin és millor per a tu.

Calcula la teva quota hipotecària

Calcula la quota hipotecària per a la compra del teu nou habitatge amb Bourgeois Finques. Aquest simulador et permet calcular els teus pagaments hipotecaris de manera ràpida i senzilla, brindant-te la informació que necessites per a prendre una decisió informada sobre l’adquisició de la teva nova llar.