En Bourgeois Fincas consideramos que conocer las leyes es fundamental para saber cuáles son nuestros derechos y obligaciones.
Ya hemos explicado los elementos más importantes de:
En este apartado queremos explicarte los elementos básicos de la Ley de Propiedad Horizontal.
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula los derechos, obligaciones y la convivencia en las comunidades de propietarios.
Esta ley de 1960 surgió de la necesidad de ampliar la legislación sobre las propiedades horizontales, más allá de lo establecido por el artículo 396 del Código Civil.
Desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado, se han realizado diversas modificaciones y actualizaciones, por ejemplo, por la Ley 8/1999 de 6 de abril de 1999 (BOE de 8/4/99).
Además, en Cataluña rige la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales, que aporta una regulación nueva para la Comunidad, sobre la posesión y las situaciones de comunidad, en la propiedad horizontal. Esta Ley fue modificada en el año 2015, con la Ley 5/2015, de 13 de mayo.
La LPH regula aspectos tan relevantes, entre otros, como los siguientes:
- Los derechos y obligaciones de los copropietarios
- La creación de la comunidad de propietarios
- La contribución a los gastos
- Las reglas para aprobar los presupuestos
- La administración de servicios y elementos comunes
- Los órganos que forman parte de la comunidad y sus funciones
- La forma de tomar acuerdos y las mayorías necesarias.
Esta normativa y sus actualizaciones son consultadas a diario por el equipo de Bourgeois Fincas, ya que son las que establecen las funciones del administrador de fincas.
